Приказом Минэкономразвития России от 05.12.2018 N 669 внесены изменения в Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон
Изменения коснулись применяемых при расчете величины арендной платы коэффициентов Kip, Kir и Kipt.
Kip - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего промышленно-производственную деятельность, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 120 миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), равен 0,9;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 240 миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), равен 0,7;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 360 миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), равен 0,5.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.
Kir - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего туристско-рекреационную деятельность, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 350 миллионов рублей, в течение первых 15 лет действия договора аренды равен 0,01;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 200 миллионов рублей, в течение первых 8 лет действия договора аренды равен 0,01;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 140 миллионов рублей, в течение первых 5 лет действия договора аренды равен 0,01;
для иных резидентов - равен 0,01 в течение первых 3 лет действия договора аренды.
По истечении сроков, указанных в абзацах втором, третьем, четвертом и пятом настоящего подпункта, коэффициент Kir устанавливается равным 1.
Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 400 миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), при строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта или аэропорта, в том числе объектов инфраструктуры новых морского порта, речного порта или аэропорта, равен 0,5;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в сумме не менее чем 120 миллионов рублей (за исключением нематериальных активов), при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта или аэропорта равен 0,7.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды